VACANTEARQUITECTA(O) – COORDINADOR(A) DE ÁREA DE PROYECTOS
Empresa: Aescala 8:22
Área: Proyectos / Arquitectura
Puesto: Coordinador(a) de Área de Proyectos
Reporta a: Coordinador General
Modalidad: Presencial
Ubicación: Metepec, Estado de México (indispensable que vivan en valle de Toluca)
OBJETIVO DEL PUESTO
Coordinar y desarrollar el Área de Proyectos de Aescala 8:22, asegurando que cada proyecto arquitectónico sea correctamente diseñado, documentado, presupuestado y preparado para su ejecución, manteniendo estándares de calidad, funcionalidad, costos, tiempos y cumplimiento normativo.
La persona será responsable de transformar las necesidades del cliente en un proyecto integral que permita a la empresa cotizar, contratar, planear y ejecutar la obra.
CONOCIMIENTOS TÉCNICOSIndispensable
- AutoCAD.
- SketchUp .
- Revit / BIM.
- Opus, Neodata
- Excel.
- Lectura e interpretación de planos.
- Cuantificación de obra.
- Generadores.
- Catálogo de conceptos.
- Presupuestos.
- Materiales y sistemas constructivos.
- Procesos constructivos.
PRINCIPALES RESPONSABILIDADES
- Organizar y administrar la carga de trabajo del área.
- Asignar proyectos y actividades al personal de arquitectura.
- Establecer prioridades, fechas de entrega y responsables.
- Dar seguimiento al avance de cada proyecto.
- Revisar la calidad de los entregables antes de presentarlos a Coordinación o al cliente.
- Implementar y mantener estándares, formatos y procesos internos.
- Coordinar la comunicación entre Proyectos, Construcción, Compras, Costos y Dirección.
2. Desarrollo de proyectos arquitectónicos
- Levantamientos arquitectónicos y físicos.
- Desarrollo de anteproyectos.
- Diseño arquitectónico.
- Plantas arquitectónicas.
- Cortes y fachadas.
- Planos ejecutivos.
- Detalles constructivos.
- Acabados y especificaciones.
- Cuadros de áreas.
- Catálogos de conceptos.
- Generación de información necesaria para presupuestar y ejecutar.
3. Integración del proyecto ejecutivo
Será responsable de verificar que el proyecto cuente con la información necesaria para construcción, incluyendo, según el alcance:
- Arquitectónico.
- Estructural.
- Instalaciones eléctricas.
- Instalaciones hidráulicas y sanitarias.
- Instalaciones especiales.
- Acabados.
- Cancelería.
- Carpintería.
- Herrería.
- Detalles constructivos.
- Especificaciones.
- Memorias y documentos técnicos.
Deberá detectar interferencias, omisiones, inconsistencias y conceptos que puedan generar costos adicionales durante la obra.
Presupuestos y costos
El puesto deberá tener capacidad para entender la relación entre proyecto y presupuesto.
Responsabilidades:
- Elaborar cuantificaciones.
- Generar números generadores.
- Integrar catálogos de conceptos.
- Revisar precios unitarios.
- Solicitar información técnica a proveedores.
- Apoyar en la integración de presupuestos.
- Identificar conceptos faltantes.
- Detectar conceptos ambiguos o mal especificados.
- Revisar que las cantidades correspondan con los planos.
- Comparar proyecto vs. presupuesto.
- Proponer alternativas de diseño que optimicen costos.
Preparación para ejecución de obra
Antes de liberar un proyecto deberá verificar:
¿Se puede construir con la información disponible?
Deberá asegurar que:
- Los planos sean congruentes entre sí.
- Las dimensiones estén correctamente definidas.
- Los materiales estén especificados.
- Los detalles necesarios estén desarrollados.
- Las cantidades puedan cuantificarse.
- Los conceptos puedan presupuestarse.
- No existan contradicciones importantes.
- Las decisiones del cliente estén documentadas.
Atención y seguimiento al cliente
- Participar en reuniones con clientes.
- Identificar necesidades y restricciones.
- Presentar propuestas arquitectónicas.
- Explicar soluciones técnicas.
- Registrar cambios solicitados.
- Controlar modificaciones al proyecto.
- Evitar que cambios informales afecten costos y tiempos.
- Preparar presentaciones profesionales.
Normativa y gestoría
Deberá conocer y/o saber investigar la normativa aplicable al proyecto.
Entre otros:
- Reglamentos de construcción.
- Uso de suelo.
- Normas aplicables.
- Licencias y permisos.
- Protección Civil.
- Accesibilidad.
- Requerimientos específicos según el tipo de inmueble.
- Requisitos de dependencias y organismos correspondientes.
COMPETENCIAS
Buscamos una persona que tenga:
- Liderazgo.
- Organización.
- Atención al detalle.
- Capacidad de análisis.
- Resolución de problemas.
- Comunicación efectiva.
- Capacidad para trabajar bajo presión.
- Orientación a resultados.
- Capacidad de negociación.
- Criterio arquitectónico.
- Criterio constructivo.
- Pensamiento financiero.
- Capacidad para coordinar personas.
- Responsabilidad y seguimiento.
Sueldo: $15,000.00 - $19,000.00 al mes
Lugar de trabajo: Empleo presencial
