Supervisor y Administrador de Obra Residencial / Residente de Obra
Área: Construcción / Operaciones / Proyectos
Reporta a: Gerente de Construcción / Director de Obra / Project Manager
Ubicación: Colonia del Valle, San Pedro Garza García, Nuevo León
Objetivo del Puesto
Supervisar, coordinar y administrar integralmente la ejecución de obra residencial de nivel medio-alto y alto, asegurando el cumplimiento de tiempos, costos, calidad, seguridad y alcance del proyecto.
Será responsable de garantizar que la obra avance, mediante una planeación estratégica por hitos, control técnico en campo, administración eficiente de recursos, supervisión de contratistas y comunicación ejecutiva clara con dirección y cliente.
Buscamos una persona con alta presencia en campo, criterio técnico, capacidad de prevención y enfoque total en resultados, que no solo supervise la obra, sino que garantice que las cosas sucedan.
Principales Responsabilidades
1. Planeación Estratégica y Control por Hitos
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Revisar, interpretar y aplicar correctamente planos arquitectónicos, estructurales, eléctricos, hidrosanitarios y demás documentos técnicos del proyecto.
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Elaborar, coordinar y mantener actualizado el Programa Maestro de Obra estructurado por hitos.
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Definir:
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Alcances por etapa
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Secuencia constructiva
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Dependencias técnicas
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Recursos necesarios
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Dar seguimiento al avance programado vs avance real mediante medición objetiva por partidas ejecutadas.
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Generar comparativos semanales de:
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Avance acumulado programado
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Avance acumulado real
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Variaciones (%)
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Causas de desviación
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Proponer ajustes preventivos al programa de obra.
2. Supervisión Técnica en Campo
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Supervisar diariamente la correcta ejecución de los trabajos en obra.
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Verificar cumplimiento conforme a planos, especificciones técnicas y estándares de calidad.
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Supervisar ejecución estructural:
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Cimentaciones
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Vigas
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Losas
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Muros
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Instalaciones
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Acabados finales
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Validar alineación, niveles, plomos y resistencia estructural.
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Controlar calidad de materiales, procesos constructivos y acabados.
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Detectar desviaciones técnicas de forma preventiva.
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Identificar cuellos de botella operativos y proponer soluciones inmediatas.
3. Administración y Control de Recursos
3.1 Planeación y Control de Materiales
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Elaborar programación anticipada de materiales por etapa.
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Validar materiales recibidos contra especificación y volumen solicitado.
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Comparar consumo real vs consumo estimado.
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Detectar sobreconsumos, desperdicios y variaciones relevantes.
3.2 Control de Costos por Avance
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Relacionar avance físico con avance financiero.
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Revisar estimaciones de contratistas contra avance real ejecutado.
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Emitir recomendación técnica de pago.
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Reportar desviaciones presupuestales oportunamente.
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Dar seguimiento a presupuestos, generadores y órdenes de cambio.
3.3 Control de Personal
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Supervisar asistencia y rendimiento por frente de trabajo.
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Validar correcta asignación de personal según programa.
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Detectar sobrecarga o falta de personal operativo.
4. Seguridad y Gestión de Riesgos
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Exigir cumplimiento estricto de normas de seguridad e higiene.
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Asegurar el uso obligatorio de EPP.
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Detectar riesgos operativos y técnicos.
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Implementar acciones preventivas antes de incidentes.
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Documentar condiciones inseguras y medidas correctivas.
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Garantizar cumplimiento legal, normativo y permisos requeridos.
5. Comunicación Ejecutiva y Reportes
Reporte Semanal Obligatorio
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% avance real vs programado
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% acumulado total
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Frentes activos
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Desviaciones detectadas
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Cuellos de botella
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Riesgos técnicos y operativos
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Requerimientos de la siguiente semana
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Evidencia fotográfica relevante
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Bitácora diaria de obra
Planeación Trimestral
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Proyección estratégica a 3 meses
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Secuencia de ejecución
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Implicaciones técnicas
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Necesidades anticipadas de recursos
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Riesgos potenciales
Perfil Requerido
Formación Académica
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Licenciatura en Arquitectura
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Ingeniería Civil
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Ingeniería Electromecánica
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Ingeniería Eléctrica
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o carrera afín
Indispensable:
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Título profesional
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Cédula profesional
Deseable:
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Especialización en construcción
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Administración de proyectos
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Seguridad industrial
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Cursos de control de calidad y seguridad en obra
Experiencia
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Mínimo 4 años como Supervisor, Residente o Administrador de Obra
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Experiencia comprobable en vivienda residencial de nivel medio-alto y alto
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Supervisión de contratistas de:
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Albañilería
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Instalaciones
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Acabados
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Estructura
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Control de presupuestos y estimaciones
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Manejo de bitácora de obra
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Seguimiento de cronogramas de obra
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Atención y seguimiento con cliente
Deseable experiencia en:
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Desarrollo residencial premium
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Obral residencial
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Desarrollo inmobiliario de alto nivel
Conocimientos Técnicos
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AutoCAD
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Excel intermedio – avanzado
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ERP de construcción (deseable)
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Lectura e interpretación de planos
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Generadores y estimaciones
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Presupuestos y control de costos
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Supervisión de calidad
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Normativa de seguridad en obra
Competencias Clave
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Liderazgo operativo
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Alta presencia en campo
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Resolución de problemas
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Toma de decisiones
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Planeación estratégica
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Organización y control
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Comunicación efectiva
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Negociación
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Sentido de urgencia
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Trabajo bajo presión
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Enfoque a resultados
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Prevención sobre corrección
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Orientación al detalle
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Disciplina y seguimiento
Perfil Ideal
Buscamos una persona con liderazgo sólido en campo, capacidad técnica y visión administrativa.
Alguien que no espere a que los problemas ocurran, sino que los prevenga; que no supervise por percepción, sino por indicadores; y que proteja el proyecto en tiempo, costo y calidad mediante decisiones rápidas, objetivas y efectivas.
Un verdadero responsable de obra que garantice resultados.
Requirements:
- Bachelor’s Degree in Civil Engineering or Architecture (Professional License required)
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Minimum 3 years of experience in high-end residential construction
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Proven experience as Site Supervisor / Construction Manager
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Strong knowledge of residential structural work and finishing supervision
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Ability to read and interpret architectural and MEP plans
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Experience managing contractors, subcontractors, and on-site crews
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Budget control, cost tracking, and contractor payment validation
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Project scheduling and milestone-based construction planning
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Construction safety compliance and risk prevention management
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Proficiency in AutoCAD, MS Project, and Advanced Excel
