Objetivo: Coordinar y supervisar al equipo operativo, para garantizar que las áreas comunes (equipos, instalaciones, bienes) se encuentren operando en óptimas condiciones, a través de un debido control de trabajos de mantenimiento preventivos y correctivos. Garantizar el funcionamiento de las instalaciones hidráulicas, eléctricas y sanitarias, planta de tratamiento de aguas residuales (PTAR), sistema de elevadores, Sistema de bombeo de agua y sistemas de riego. Optimizar los recursos materiales y financieros para asegurar la satisfacción de propietarios y residentes.
Requisitos:
· Horario Laboral: lunes a viernes de 9:00am a 5:00pm y sábado de 9:00am a 2:00pm.
· Estudios: Ingeniería eléctrica, mecánica, civil o industrial.
· Título Universitario: Ingeniería/Licenciatura
· Licencia y automóvil.
. Experiencia en estructuras con elevadores.
Funciones Generales
· Elaborar, ejecutar y supervisar programas de mantenimiento y planes de trabajo preventivo y correctivo.
· Coordinar equipos de trabajo interno y proveedores de servicio.
· Atención y coordinación de proveedores.
· Supervisar el llenado y cumplimiento de bitácoras técnicas.
· Control de inventarios: Refacciones, equipos, mobiliario y herramientas.
· Supervisión de áreas, instalaciones y equipos comunes y que estas se encuentren en buenas condiciones.
· Elaboración de reportes informativos sobre el estado de la infraestructura, consumo de insumos y cumplimientos operativos para la administración.
· Diagnosticar y garantizar la resolución de fallas en sistemas críticos (eléctricos, hidráulicos, sanitarios, sistema de elevadores, de climatización, bombeo, albercas, jardinería y otros) para minimizar el impacto en los usuarios.
· Gestionar presupuestos, cotizaciones y compras relacionadas con el mantenimiento.
· Brindar solución a pendientes operativos de las áreas comunes del condominio.
· Asistir a reunión de seguimiento con la administradora residente para reportar avances operativos y proponer mejoras en la infraestructura.
Conocimientos:
- Planta de Tratamiento de Aguas residuales.
- Sistema de elevadores.
- Equipos de bombeo a presión constante.
- Sistema de Riego.
- Energía en baja tensión y Tableros eléctricos.
- Lectura e interpretación de planos de proceso/electrónicos/ hidráulicos/ sanitario/ voz y datos.
- Control de Almacen y costos.
- Componentes electrónicos básicos, voz y datos.
- Energía en media tensión.
Experiencia en:
- Implementación, coordinación, supervisión, ejecución de planes, programas de mantenimiento preventivos y correctivos.
- Resolución de problemas.
- Coordinación de equipos de trabajo.
- El ramo operativo y de mantenimiento en casas habitación, condominios y/o centros comerciales, en las áreas de electricidad, fontanería, Aires acondicionados, sistemas de bombeo, sistemas de riego, trabajos en altura, sistema de elevadores.
- En el funcionamiento de Plantas de Tratamiento de Aguas residuales
- Supervisión de áreas, instalaciones y equipos comunes.
- Atención y coordinación de proveedores.
- Control de inventarios: Refacciones, equipos, mobiliaria y herramientas.
- Control de bitácoras.
- Elaboración de reportes informativos.
Habilidades
· Planificación
· Coordinación
· Organización.
· Desempeño orientado a la eficiencia, calidad y resultados.
· Liderazgo.
· Trabajo en equipo
· Facilidad de palabra.
· Manejo de paquetería office básico.
· Buena ortografía
· Buena presentación.
Fallas que pueden presentarse en el condominio:
· Fallo en sistemas de bombas de suministro de agua, que no enciendan o que no generen la presión correcta.
· Que los elevadores no funcionen.
· Que la planta de tratamiento este generando malos olores, que las sopladoras no funcionen, que el tablero de control se apague, o alguna pieza presente calentamiento.
· Que las piscinas presenten moho, o que las bombas de recirculación fallen.
· Que el sistema de riego falle.
· Que las plumas de acceso no funcionen.
· Que haya humedad en plafones.
· Que los equipos de aire acondicionado ya no enfríen.
· Que los sistemas de iluminación no enciendan.
Actitudes adecuadas para el puesto:
Actitud proactiva: Implica tomar la iniciativa, anticiparse a los problemas y actuar para generar cambios
Tipo de puesto: Tiempo completo
Sueldo: $20,000.00 - $25,000.00 al mes
Lugar de trabajo: Empleo presencial
