DESCRIPCIóN
Planear, coordinar y asegurar la ejecución integral de los proyectos de infraestructura, urbanización, amenidades y construcción (por fases), garantizando el cumplimiento de alcance, tiempo, costo, calidad, seguridad y normatividad, alineado al modelo de preservación ambiental del desarrollo.
Responsabilidades clave
1) Planeación y control del portafolio de proyectos
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Desarrollar planes de proyecto por fase: alcance, EDT/WBS, cronograma, presupuesto, ruta crítica y riesgos.
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Integrar el plan maestro con prioridades del Director General (hitos comerciales, entregas y promesas a clientes).
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Definir estrategia de ejecución: paquetes de obra, frentes de trabajo, secuencias constructivas y logística en sitio.
2) Gestión de proveedores, contratos y administración de obra
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Liderar procesos de RFP/licitación, evaluación técnica-económica y recomendación de adjudicación.
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Administrar contratos (alcance, estimaciones, órdenes de cambio, penalizaciones, garantías, cumplimiento).
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Asegurar control documental: bitácoras, reportes de avance, generadores, estimaciones, cierre administrativo.
3) Permisos, cumplimiento y coordinación con autoridades
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Coordinar (con Legal/Compliance) la obtención y seguimiento de permisos, licencias, dictámenes y trámites.
Asegurar cumplimiento normativo ambiental y de obra, cuidando la alineación con el modelo de conservación del desarrollo.
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4) Calidad, seguridad y entrega
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Establecer estándares y planes de aseguramiento de calidad (QA/QC), pruebas y recepción de obra.
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Implementar lineamientos de seguridad (HSE) para contratistas y personal en sitio.
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Gestionar entregables y handover: as-built, manuales, garantías, actas de entrega-recepción, punch list.
5) Gestión financiera del proyecto
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Control de presupuesto, forecast, flujo, variaciones y reportes ejecutivos (costo real vs. plan).
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Identificar eficiencias sin comprometer calidad ni lineamientos de sustentabilidad.
6) Comunicación ejecutiva y stakeholder management
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Reportar semanal/mensual al Director General con tableros: avance físico/financiero, riesgos, decisiones requeridas.
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Coordinar con áreas Comercial, Operaciones, Preservación, Finanzas, Atención a propietarios y proveedores externos.
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Gestionar expectativas de propietarios/comunidad cuando impacten obra, accesos y servicios.
Indicadores (KPIs) sugeridos
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Cumplimiento de cronograma: % hitos en fecha / SPI
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Cumplimiento de presupuesto: variación vs. plan / CPI
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Órdenes de cambio: % por causa, monto acumulado y control de alcance
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Calidad: no conformidades por frente, retrabajos, defectos post-entrega
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Seguridad: incidentes/accidentes, cumplimiento de inducciones y auditorías
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Permisos: % permisos críticos obtenidos en fecha
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Satisfacción del cliente/propietario: incidencias postventa asociadas a obra/servicios
REQUISITOS
Formación
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Ingeniería Civil, Arquitectura, Ingeniería Industrial o afín (titulado).
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Deseable: certificación o formación en PMI/PMBOK, IPMA, Agile (según aplique).
Experiencia
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5–8+ años como Project Manager / Residente / Coordinador de Obra en:
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Desarrollos inmobiliarios (residencial, campestre, turístico) y/o infraestructura.
Experiencia sólida en:
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Caminos, redes hidrosanitarias, electrificación, urbanización, amenidades.
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Licitaciones, contratos, control de costos/estimaciones, cierre de obra.
Operación en sitios remotos o de alta sensibilidad ambiental (deseable por el contexto de conservación).
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Conocimientos técnicos
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Planeación y control de obra (MS Project/Primavera o equivalente).
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Presupuestos, generadores, precios unitarios (Neodata/OPUS o equivalente).
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Lectura de planos, topografía básica, bitácora y normatividad aplicable.
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Gestión de riesgos, control de cambios, control documental.
Deseable: prácticas de construcción sustentable/ecotecnias.
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Competencias
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Liderazgo en campo y coordinación de múltiples contratistas.
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Pensamiento analítico, orden y alta disciplina operativa.
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Negociación y manejo de conflictos.
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Comunicación ejecutiva (síntesis, tableros, decisiones).
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Orientación a resultados con sensibilidad ambiental
