Gerente de Expansión y Adquisición de Terrenos
Ubicación: Estado de México / Santa Fe, Ciudad de México
Modalidad: Presencial
Horario: Lunes a viernes de 9:00 a.m. a 6:00 p.m.
Sueldo: $70,000 brutos mensuales
Prestaciones: Prestaciones de ley
Objetivo del puesto
Identificar, analizar y dar seguimiento a oportunidades de adquisición de terrenos para nuevos desarrollos inmobiliarios, participando directamente en la búsqueda de predios, estudios de mercado, análisis de factibilidad, negociación con propietarios y procesos de adquisición.
Buscamos un perfil con experiencia práctica en la etapa inicial del desarrollo inmobiliario, capaz de evaluar si un terreno tiene potencial para desarrollar proyectos de vivienda horizontal y vertical.
La posición reportará a Dirección y tendrá una participación activa en la generación y evaluación del pipeline de nuevas oportunidades.
Principales responsabilidades
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Buscar e identificar terrenos y predios con potencial de desarrollo.
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Desarrollar y mantener una red de propietarios, brokers, intermediarios y contactos del sector inmobiliario.
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Prospectar nuevas zonas y oportunidades de expansión.
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Realizar estudios de mercado inmobiliario para evaluar nuevas ubicaciones.
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Analizar competencia, precios por m², oferta, demanda, absorción y potencial comercial.
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Realizar análisis preliminares de factibilidad de terrenos.
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Revisar aspectos como:
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Uso de suelo.
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Densidad.
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Alturas permitidas.
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Restricciones.
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Accesos.
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Superficie y dimensiones.
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Potencial edificable.
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Aprovechamiento del terreno.
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Apoyar en la definición preliminar del tipo de proyecto que podría desarrollarse en cada predio.
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Evaluar oportunidades para proyectos de vivienda horizontal y vertical.
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Elaborar análisis comparativos de diferentes terrenos y oportunidades.
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Participar en modelos financieros preliminares y análisis de inversión.
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Participar directamente en la negociación con propietarios y brokers.
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Negociar precios, condiciones, tiempos y términos preliminares de adquisición.
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Coordinar información para procesos de due diligence legal, técnico, urbano y financiero.
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Preparar información y recomendaciones para presentar oportunidades ante Dirección.
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Dar seguimiento a cada oportunidad desde la identificación del predio hasta su adquisición o descarte.
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Mantener actualizado el pipeline de terrenos y oportunidades inmobiliarias.
Perfil requerido
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Licenciatura en Arquitectura, Ingeniería Civil, Desarrollo Inmobiliario, Ingeniería o carrera afín.
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Preferentemente Arquitecto o Ingeniero Civil por la capacidad de evaluar técnicamente un terreno.
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10 años de experiencia profesional.
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Al menos 5 años de experiencia relevante en desarrollo inmobiliario, adquisiciones, expansión, pre-development o evaluación de terrenos.
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Experiencia práctica en alguna combinación de:
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Land acquisition.
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Adquisición de terrenos.
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Site sourcing.
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Expansión inmobiliaria.
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Pre-development.
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Desarrollo inmobiliario.
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Nuevos proyectos.
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Real estate investments.
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Experiencia participando en la identificación y evaluación de terrenos para desarrollo.
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Conocimiento de estudios de mercado y evaluación de oportunidades inmobiliarias.
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Capacidad para comprender uso de suelo, densidad, restricciones y potencial de desarrollo de un predio.
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Experiencia participando en negociaciones inmobiliarias.
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Deseable experiencia directa negociando con propietarios de terrenos.
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Experiencia en procesos de due diligence y análisis de inversión.
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Experiencia en proyectos residenciales.
Experiencia residencial
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Vivienda vertical.
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Torres residenciales.
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Departamentos.
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Multifamily.
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Condominios.
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Vivienda horizontal.
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Fraccionamientos.
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Conjuntos residenciales.
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Desarrollos habitacionales.
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Usos mixtos con componente residencial.
Esta vacante viene de la bolsa de empleo Talenteca.com:
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