Ciudad de México (con disponibilidad para viajar)
Sueldo: $40,000 a $45,000
Prestaciones superiores a las de ley
Bono por desempeño y expansión
Liderar la ejecución operativa de la estrategia de expansión inmobiliaria de la compañía, asegurando la identificación, negociación y cierre de oportunidades para la adquisición (compra) de inmuebles estratégicos destinados al desarrollo y crecimiento de plazas comerciales y proyectos inmobiliarios del grupo.
La posición está enfocada principalmente en perfiles con sólida experiencia en la localización, análisis y compra de inmuebles comerciales de entre 600 m² y 1,500 m², combinando habilidades de negociación, análisis de mercado y ejecución operativa en procesos de expansión.
Buscamos un perfil altamente operativo, con experiencia real en campo, prospección y cierre de operaciones inmobiliarias, capaz de identificar oportunidades estratégicas y ejecutar proyectos de expansión de manera ágil y rentable.
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Identificar oportunidades inmobiliarias estratégicas para nuevos proyectos y expansiones del grupo.
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Realizar prospección activa de inmuebles comerciales y terrenos en ubicaciones clave.
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Analizar variables comerciales, demográficas, de flujo y rentabilidad potencial.
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Generar y administrar pipeline de propiedades en evaluación.
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Liderar procesos de negociación para la compra de inmuebles comerciales de entre 600 m² y 1,500 m².
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Negociar condiciones económicas, legales y operativas con propietarios, brokers y desarrolladores.
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Coordinar avalúos, due diligence y revisiones documentales previas a adquisición.
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Asegurar cierres eficientes y alineados a los objetivos financieros de la compañía.
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Negociar contratos de arrendamiento para nuevas ubicaciones.
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Evaluar esquemas comerciales y financieros de renta.
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Asegurar condiciones competitivas y viabilidad operativa de cada proyecto.
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Realizar estudios de mercado y análisis de competencia.
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Evaluar potencial comercial, tráfico y rentabilidad de nuevas ubicaciones.
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Presentar análisis ejecutivos y recomendaciones de inversión.
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Coordinar seguimiento integral desde la detección de oportunidad hasta la firma y entrega del inmueble.
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Trabajar de manera transversal con áreas legales, financieras, arquitectura y operaciones.
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Asegurar cumplimiento de tiempos y objetivos de expansión.
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Desarrollar relaciones estratégicas con brokers, desarrolladores, propietarios y operadores inmobiliarios.
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Mantener una red activa de contactos que permita detectar oportunidades antes del mercado.
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Licenciatura en Administración, Negocios, Arquitectura, Ingeniería Civil, Urbanismo o carrera afín.
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Mínimo 5 años en expansión inmobiliaria comercial.
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Experiencia previa como:
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Líder de Expansión
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Coordinador de Expansión
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Gerente Jr. de Expansión
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Localizador Senior
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Experiencia indispensable en:
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Compra de inmuebles comerciales
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Negociación inmobiliaria
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Localización de propiedades
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Arrendamientos comerciales
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Haber participado directamente en operaciones de adquisición de inmuebles de entre 600 m² y 1,500 m².
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Deseable experiencia en:
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Plazas comerciales
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Retail
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Centros comerciales
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Entretenimiento
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Franquicias o expansión multi-sitio.
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Negociación inmobiliaria.
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Compra y renta de inmuebles comerciales.
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Análisis de mercado inmobiliario.
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Due diligence documental y comercial.
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Evaluación financiera básica de proyectos.
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Interpretación de contratos y documentación inmobiliaria.
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Manejo de Excel y herramientas de análisis.
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Alta capacidad de negociación.
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Perfil altamente operativo y orientado a ejecución.
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Visión comercial e inmobiliaria.
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Facilidad para generar relaciones.
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Toma de decisiones.
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Sentido de urgencia y seguimiento.
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Capacidad para trabajar en campo y bajo presión.
