1. Objetivo del Puesto
Fungir como el enlace técnico y administrativo entre la oficina de diseño (gabinete) y la ejecución en campo. Responsable de desarrollar proyectos arquitectónicos ejecutivos, asegurar su viabilidad presupuestal mediante el análisis de costos unitarios y controlar el avance financiero y físico de la obra actual, conciliando estimaciones con contratistas y garantizando el flujo de información técnica.
2. Funciones y Responsabilidades
A. Área de Diseño y Gabinete (Proyectista):
- Desarrollo de Proyecto Ejecutivo: Elaboración de planos arquitectónicos, cortes, fachadas y detalles constructivos con alto nivel de precisión en AutoCAD y Revit (BIM).
- Modelado y Visualización: Generación de modelos 3D para entender volumetrías y detectar cruces de instalaciones o conflictos constructivos antes de la ejecución.
- Ingeniería de Valor: Proponer ajustes al diseño para optimizar costos sin sacrificar la calidad o la estética, seleccionando materiales adecuados.
- Gestión de Cambios: Actualizar los planos "As-Built" (como se construyó) conforme a las modificaciones realizadas en sitio.
B. Área de Costos y Administración (Oficina Técnica):
- Análisis de Precios Unitarios (APU): Integración de matrices de precios (material, mano de obra, equipo) para nuevos conceptos o presupuestos de proyectos futuros.
- Elaboración de Generadores: Cuantificación exacta de volúmenes de obra ejecutada para validar lo que cobran los contratistas.
- Explosión de Insumos: Calcular la cantidad total de materiales requeridos (cemento, acero, acabados) para programar compras y evitar desabasto o desperdicio.
- Estimaciones: Elaborar y revisar las estimaciones de avance semanal/quincenal (cobros de contratistas vs. avance real).
- Presupuestos Paramétricos y Detallados: Generar presupuestos base para los nuevos proyectos inmobiliarios que diseñe.
C. Área de Campo (Apoyo a Supervisión):
- Conciliación con Contratistas: "Cuadrar" los números generadores en sitio con los residentes de los contratistas (negociación de volúmenes).
- Reportes de Avance: Generar informes fotográficos y ejecutivos comparando el avance programado vs. el avance real.
- Supervisión Técnica: Verificar que la ejecución en obra respete las especificaciones del plano y la calidad de los materiales presupuestados.
3. Perfil del Candidato
Educación:
- Licenciatura en Arquitectura, Ingeniería Civil o similar (Título y Cédula indispensable).
- Deseable: Diplomado en Costos, Administración de Obra o BIM.
Dominio de Software (Indispensable):
- AutoCAD: Avanzado (Bloques dinámicos, Xrefs, manejo de escalas).
- Revit Architecture: Avanzado (Modelado de familias, tablas de cuantificación, gestión de fases).
- Excel: Avanzado (Tablas dinámicas, fórmulas lógicas para generadores y comparativas).
Dominio de Software:
- Neodata o Opus: (Software estándar de la industria para Precios Unitarios).
- MS Project: (Para cronogramas y diagramas de Gantt).
- SketchUp / Lumion / Twinmotion: (Para presentación de propuestas de diseño).
Experiencia:
- Mínimo 1 año de experiencia comprobable en puestos similares (Residentes que saben diseñar o Proyectistas que han llevado costos).
- Experiencia demostrable en obra gris y acabados.
4. Competencias y Habilidades (Soft Skills)
- Capacidad de Negociación: Habilidad para debatir volúmenes y costos con contratistas sin perder la autoridad.
- Visión Integral: Capacidad de entender cómo una línea en un plano afecta el costo y el tiempo de ejecución.
- Organización y Metodología: Orden impecable en el manejo de archivos, versiones de planos y reportes financieros.
- Tolerancia a la presión: Capacidad de entregar estimaciones en fechas de corte estrictas.
Sueldo: $8,500.00 - $10,000.00 al mes
Lugar de trabajo: Empleo presencial
