Control de Obra
Objetivo del puesto
Planear, controlar y dar seguimiento técnico, financiero y administrativo a los proyectos de construcción, asegurando que cada obra se ejecute conforme al presupuesto, programa, alcance y rentabilidad establecidos, proporcionando información oportuna para la toma de decisiones de la Dirección y la Gerencia de Proyectos.
Escolaridad
- Ingeniería Civil
- Arquitectura
- Ingeniería en Edificación
- Ingeniería Industrial (con experiencia en construcción)
- Carrera afín
Experiencia
- Mínimo 3 años en control de obra.
- Seguimiento a múltiples proyectos simultáneamente.
- Control presupuestal.
- Costos de construcción.
- Estimaciones.
- Generadores de obra.
- Programación de obra.
- Administración de contratos.
- Control financiero de proyectos.
- Requerimiento de materiales
Conocimientos Técnicos
- Procesos constructivos.
- Presupuestos.
- Análisis de Precios Unitarios (APU).
- Estimaciones.
- Generadores.
- Volúmenes de obra.
- Programación de obra.
- Ruta crítica.
- Rendimientos.
- Costos directos e indirectos.
- Control de cambios.
- Convenios modificatorios.
Software
- Neodata (deseable)
- Microsoft Project
- Excel Avanzado
- Microsoft Office
Funciones y responsabilidades
- *Planeación
- Revisar el presupuesto contratado.
- Validar catálogo de conceptos.
- Integrar el presupuesto base de control.
- Revisar el programa de obra.
- Definir los indicadores de seguimiento.
Seguimiento financiero
- Controlar el costo real de cada obra.
- Comparar presupuesto vs costo ejercido.
- Identificar desviaciones.
- Analizar rentabilidad por proyecto.
- Elaborar proyecciones de cierre.
- Controlar anticipos.
- Validar compras extraordinarias.
Seguimiento operativo
- Dar seguimiento al avance físico.
- Comparar avance físico vs financiero.
- Controlar el cumplimiento del programa.
- Identificar atrasos.
- Analizar causas de desviaciones.
- Proponer acciones correctivas.
Control documental
- Integrar expediente económico.
- Controlar órdenes de cambio.
- Registrar convenios.
- Administrar estimaciones.
- Dar seguimiento a contratos.
- Mantener información actualizada.
Reportes
Generar reportes ejecutivos semanales y mensuales sobre:
- Avance físico
- Avance financiero
- Flujo de efectivo
- Compras
- Subcontratos
- Desviaciones
- Rentabilidad
- Riesgos
- Pronóstico de cierre
- Indicadores de desempeño
Coordinación
Mantener comunicación constante con:
- Dirección General
- Dirección de Operaciones
- Gerente de Proyectos
- Residentes
- Superintendentes
- Compras
- Tesorería
- Contabilidad
- Comercial
- Clientes (cuando aplique)
Competencias
- Pensamiento analítico
- Planeación
- Organización
- Atención al detalle
- Comunicación efectiva
- Toma de decisiones basada en datos
- Resolución de problemas
- Trabajo bajo presión
- Administración del tiempo
- Orientación a resultados
- Proactividad
- Responsabilidad
Indicadores (KPI)Presupuesto
- Desviación presupuestal (%)
Tiempo
- Cumplimiento del programa (%)
Rentabilidad
- Margen bruto por obra
- Utilidad proyectada
Costos
- Variación entre presupuesto y costo real
Información
- Reportes entregados en tiempo
Cambios
- Tiempo de autorización de órdenes de cambio
Estimaciones
- Tiempo promedio de revisión
Compras
- Compras fuera de presupuesto
Riesgos
- Número de desviaciones críticas detectadas oportunamente
Autoridad
- Solicitar aclaraciones a cualquier área respecto al avance de obra.
- Validar información financiera de los proyectos.
- Rechazar información incompleta para efectos de control.
- Solicitar planes de acción cuando existan desviaciones.
- Emitir reportes ejecutivos a Dirección.
Relaciones internas
- Dirección General
- Dirección de Operaciones
- Gerencia de Proyectos
- Gerentes de Construcción
- Residentes
- Superintendentes
- Compras
- Tesorería
- Contabilidad
- Comercial
- SHE
- Topografía
Perfil personal
Se busca una persona:
- Analítica.
- Metódica.
- Muy organizada.
- Con alto sentido de responsabilidad.
- Capaz de trabajar con información financiera y técnica.
- Orientada a la mejora continua.
- Con criterio para identificar riesgos antes de que impacten la obra.
- Con habilidad para comunicar desviaciones de forma clara y proponer soluciones.
Sueldo: $11,196.11 - $13,344.62 al mes
Beneficios:
Lugar de trabajo: Empleo presencial
