RESUMEN:
El Gerente de Administración de Propiedades - Negociaciones de Terrenos desempeña un papel fundamental en la protección y optimización de la cartera de terrenos de American Tower en México. Este puesto trabaja en estrecha colaboración con el Gerente Senior de Propiedades, los Directores Regionales y los equipos interdisciplinarios —incluyendo Finanzas, Legal, Operaciones y Comercial— para ejecutar transacciones complejas de terrenos, como renovaciones de arrendamientos, modificaciones, adquisiciones y acuerdos de coubicación. El Gerente se asegura de que todas las negociaciones y acuerdos se ajusten a los parámetros financieros, legales y estratégicos establecidos, mitigando riesgos e impulsando la creación de valor a largo plazo.
FUNCIONES Y RESPONSABILIDADES ESENCIALES:
1. Gestionar negociaciones de terrenos para renovaciones, modificaciones y adquisiciones de arrendamientos en México.
2. Implementar procesos de gobernanza y marcos de negociación alineados con los estándares regionales e internacionales.
3. Gestionar las relaciones con propietarios de terrenos y proveedores, garantizando la transparencia y el cumplimiento normativo.
4. Apoyar la resolución de asuntos complejos de negociación, incluyendo disputas y bloqueos de acceso.
5. Colaborar con los equipos Legal y Financiero para garantizar que los contratos cumplan con los objetivos regulatorios y financieros.
6. Monitorear los KPI e informar los resultados, riesgos y oportunidades de la negociación a la dirección regional.
7. Coordinar con los equipos de Planeación, Construcción y Desarrollo Inmobiliario para alinear los resultados de la negociación con los objetivos del portafolio.
8. Gestionar a proveedores y consultores externos, garantizando el rendimiento y el cumplimiento de los estándares.
9. Asistir en la preparación de análisis de negocio para transacciones significativas, asegurando la alineación costo-beneficio.
10. Impulsar mejoras de procesos mediante la automatización y la optimización de herramientas.
11. Participar en proyectos estratégicos y preparar presentaciones ejecutivas para la alta dirección.
12. Garantizar la precisión de los informes financieros y su alineación con las previsiones presupuestarias.
