Ubicación: Guadalajara, Jalisco
Modalidad: Presencial, con visitas a inmuebles y obras
Tipo de puesto: Tiempo completo
Horario: Lunes a viernes, de 8:30 a.m. a 6:00 p.m.
Sueldo: $28,000 netos mensuales
Buscamos un(a) Director(a) de Inmuebles para liderar el portafolio patrimonial de un grupo empresarial: alrededor de 20 inmuebles en renta, 3 propiedades de hospedaje, inmuebles de uso propio y obras en curso.
La posición reporta a Dirección General y coordina los frentes de obra y remodelación, arrendamiento y hospedaje, compraventa y mantenimiento. Inicialmente asumirá de forma directa las operaciones de compraventa y mantenimiento.
Responsabilidades
- Dirigir y coordinar los distintos frentes del área inmobiliaria.
- Proponer el presupuesto anual y controlar su ejecución.
- Presentar a Dirección General el desempeño mensual del portafolio.
- Definir estrategias para rentar, vender o conservar inmuebles.
- Identificar y proponer oportunidades de inversión inmobiliaria al área de Finanzas.
- Buscar, evaluar y presentar opciones de inmuebles y terrenos.
- Coordinar brokers, publicidad, prospectos, negociación y cierre de operaciones de compraventa.
- Dar seguimiento a procesos de compraventa hasta la escrituración.
- Operar el programa de mantenimiento preventivo y atender requerimientos correctivos.
- Contratar y supervisar proveedores, así como controlar gastos contra presupuesto.
- Documentar y actualizar procesos, formatos y procedimientos del área.
Requisitos
- Licenciatura en Administración, Finanzas, Arquitectura, Ingeniería Civil, Economía o carrera afín.
- Experiencia de 5 a 8 años en el sector inmobiliario.
- Experiencia comprobable en operación de portafolios de renta y cierre de compraventas.
- Conocimiento de arrendamiento, hospedaje, compraventa, escrituración y negociación con brokers.
- Manejo de indicadores inmobiliarios: ocupación, NOI, cap rate, renta por m² y plusvalía.
- Experiencia en supervisión de obra subcontratada y control de presupuesto.
- Conocimiento de marco legal inmobiliario, contratos y actualización de rentas.
- Manejo de ERP, preferentemente Odoo, SAP o similar.
- Deseable experiencia dirigiendo equipos y documentando procesos.
Competencias
- Liderazgo, negociación y visión comercial.
- Criterio para recomendar la renta, venta o conservación de activos.
- Autonomía, organización y seguimiento simultáneo de diversos frentes.
- Comunicación efectiva con Dirección General.
- Ética, confidencialidad y orientación a resultados.
Postúlate por este medio y comparte tu CV actualizado, destacando tu experiencia en gestión de portafolios inmobiliarios, compraventa, arrendamiento y mantenimiento.
Sueldo: $28,000.00 la hora
Lugar de trabajo: Empleo presencial
