PUESTO
ADMINISTRADOR DE FRACCIONAMIENTO
Objetivo del puesto
Garantizar la operación eficiente, mantenimiento óptimo, estabilidad financiera y convivencia armónica del fraccionamiento, maximizando el valor patrimonial de las propiedades.
Formación ideal
* Licenciatura en:
· Administración
· Ingeniería Civil / Arquitectura
· Derecho
Experiencia requerida
· 3–5 años en: Administración
· Operación de inmuebles o facility management
· Experiencia comprobable en:
· Manejo de personal
· Presupuestos y cobranza
· Trato con residentes (manejo de conflictos)
Responsabilidades clave
1. Operación diaria
Supervisión de:
· Limpieza y áreas comunes
· Jardinería
· Control de proveedores y contratos
2. Mantenimiento
Plan anual de mantenimiento:
· Preventivo
· Correctivo
· Control de:
· Alumbrado
· Equipos (bombas, portones, CCTV)
· Vialidades y áreas comunes
3. Finanzas
· Elaboración y control de:
· Presupuesto anual
· Flujo de caja
· Gestión de:
· Cuotas de mantenimiento
· Morosidad (estrategia de cobranza)
· Reportes financieros mensuales al comité
4. Relación con condóminos
· Atención a residentes
· Manejo de conflictos
· Comunicación constante:
· Avisos
· Reglamentos
· Reportes de operación
5. Legal y cumplimiento
· Aplicación del reglamento interno
· Apoyo en asambleas
· Seguimiento a:
· Actas
· Contratos
· Normativas municipales
6. Planeación y mejora
Propuestas de:
· Optimización de costos
· Mejoras en amenidades
· Incremento de plusvalía
Habilidades clave
Técnicas
· Excel / control financiero
· Sistemas de administración
· Lectura de planos
Blandas
· Liderazgo firme (sin ser confrontativo)
· Resolución de conflictos
· Comunicación clara
· Organización extrema
Sueldo: $15,000.00 al mes
Lugar de trabajo: Empleo presencial
