Ubicación: Santa Fe, Ciudad de México
Prestaciones: De ley
Modalidad: Presencial
Importante grupo desarrollador inmobiliario busca incorporar a un Director de Expansión y Adquisición de Terrenos con sólida experiencia en desarrollo inmobiliario, land acquisition, pre-development y evaluación de nuevos proyectos residenciales.
La posición será responsable de identificar, analizar, negociar y estructurar nuevas oportunidades de inversión, participando desde la originación y evaluación inicial del terreno hasta el due diligence, aprobación de inversión y cierre de la adquisición.
Buscamos un perfil con visión estratégica, capacidad financiera y criterio técnico para determinar el potencial de nuevos terrenos y liderar el crecimiento del portafolio inmobiliario.
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Identificar y desarrollar nuevas oportunidades de adquisición de terrenos y predios.
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Mantener relación con propietarios, brokers, desarrolladores y diferentes fuentes de originación.
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Analizar nuevas zonas y realizar estudios de mercado para identificar oportunidades de desarrollo.
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Evaluar uso de suelo, zonificación, densidad, restricciones y potencial edificable de los terrenos.
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Coordinar análisis de viabilidad técnica, urbana, comercial y financiera.
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Desarrollar y revisar modelos financieros para determinar rentabilidad, TIR, Yield on Cost y valor residual del terreno.
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Evaluar costos de construcción, absorción, precios de venta y principales variables del proyecto.
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Negociar directamente con propietarios y brokers precios, términos y condiciones de adquisición.
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Preparar y negociar cartas de intención, term sheets, promesas de compraventa y acuerdos relacionados con la operación.
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Liderar procesos de due diligence legal, técnico, financiero, fiscal y urbano.
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Preparar memorándums y presentaciones de inversión para Dirección y/o Comité de Inversión.
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Coordinar abogados, arquitectos, consultores, gestores y especialistas involucrados en la adquisición.
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Dar seguimiento a cada oportunidad hasta la firma y cierre de la compraventa.
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Administrar y priorizar el pipeline de oportunidades inmobiliarias.
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Liderar y coordinar al equipo de expansión y adquisiciones.
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Licenciatura en Arquitectura, Ingeniería Civil, Finanzas, Administración, Desarrollo Inmobiliario o carrera afín.
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Experiencia mínima de 12 a 15 años en el sector inmobiliario.
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Al menos 7 a 10 años de experiencia directamente relacionada con adquisiciones, expansión, pre-development o desarrollo inmobiliario.
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Experiencia comprobable en búsqueda, análisis, negociación y adquisición de terrenos.
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Experiencia preferentemente en desarrollos de vivienda vertical, vivienda horizontal, multifamily o proyectos de usos mixtos con componente residencial.
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Experiencia presentando oportunidades a Dirección, inversionistas o Comité de Inversión.
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Dominio de análisis financiero y modelos de desarrollo inmobiliario.
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Conocimiento de uso de suelo, zonificación, densidad, permisos y procesos de due diligence.
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Capacidad comprobada de negociación con propietarios, brokers y diferentes stakeholders.
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Experiencia liderando equipos y coordinando procesos multidisciplinarios.
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Negociación y cierre de operaciones inmobiliarias.
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Pensamiento financiero y estratégico.
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Evaluación de terrenos y factibilidad de proyectos.
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Orientación a resultados.
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Capacidad analítica y toma de decisiones.
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Liderazgo y manejo de equipos.
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Desarrollo de relaciones con propietarios, brokers e inversionistas.
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Organización y seguimiento de múltiples oportunidades simultáneamente.
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Prestaciones de ley.
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Participación directa en proyectos inmobiliarios de escala relevante.
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Posición estratégica con interacción directa con Dirección.
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Oportunidad de liderar el crecimiento y expansión del portafolio de una desarrolladora inmobiliaria.
Este empleo viene de Talenteca.com:
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