Empresa del sector inmobiliario en búsqueda de Gerente Inmobiliario
Identificar, analizar y asegurar propiedades con alto potencial de ganancia para flipping, mediante negociación directa, análisis de mercado y detección de oportunidades fuera del mercado tradicional.
Detección de oportunidades
- Buscar propiedades por debajo de valor de mercado en venta urgente
- Brokers locales
- Facebook Marketplace
- Notarios
Análisis de viabilidad
- Comparar precios por zona
- Estimar
- Precio de compra ideal
- Costo de remodelación
- Precio de venta esperado
- Validar margen mínimo (20–30%)
Negociación
- Tratar directo con propietarios
- Cerrar compras por debajo del mercado
- Detectar urgencia (divorcios, deudas, mudanzas, etc.)
Coordinación con obra (muy importante)
- Entender qué sí se puede mejorar
- Identificar propiedades “rescatables”
- Presupuestos
Inteligencia de zonas
Debe conocer o desarrollar criterio sobre zonas en SLP:
- Nivel medio con rotación Morales, Himno Nacional, Satélite, Prados / Jacarandas e Industrias
Qué debe detectar:
- Plusvalía creciente
- Cercanía a zonas industriales
- Demanda de renta/venta
- Tipo de cliente final
Experiencia
- 2–5 años en:
- Bienes raíces
- Construcción
- Avalúos
- Ventas inmobiliarias
Habilidades
- Capacidad de negociación
- Pensamiento financiero básico
- Rápido para tomar decisiones
Sueldo base y Comisión:
Sueldo: $9,000.00 - $12,586.49 al mes
Lugar de trabajo: Empleo presencial
