Debe contar con las siguientes habilidades:
1.- Conocimiento profundo de detalles constructivos, tolerancias mínimas, alineaciones, plomos y juntas entre acabados.
2.- Control de calidad en acabados mediante supervisión en cada detalle constructivo.
3.- Analizar planos arquitectónicos y de detalles en Autocad y Revit.
4.- Criterio Estético (Conocimiento de tendencias en acabados premium, excelente ojo para el detalle)
5.- Capacidad de anticipar errores en obra
6.- Asegurar correcta secuencia de trabajos para evitar tiempos muertos entre especialidades.
7.- Coordinación eficiente entre contratistas de las siguientes especialidades (carpintería, madera de ingeniería, cancelería, piedras naturales, domótica, iluminación, etc)
8.- Detectar inconsistencias del proyecto antes de ejecutar en obra para minimizar retrabajos.
9.- Supervisar recepción de materiales premium verificando que no tengan daños, que coincidan con las especificaciones de proyecto y controlar el almacenamiento.
10.- Gestión y logística de materiales importados
11.- Verificar calidad de mano de obra de cada especialidad
12.- Revisar a contratistas los estándares de aceptación de los trabajos antes de su recepción.
13.- Seguimiento al programa de obra para evitar retrasos en la fase final y que no afecten a la ruta crítica
Profesionista con experiencia en el desarrollo y supervisión de proyectos residenciales verticales de nivel plus con especialidad en acabados de alta gama, coordinación de obra y control de calidad con un enfoque orientado al detalle, la estética y los tiempos de entrega que distinguen a nuestros desarrollos.
PRINCIPALES FUNCIONES Y RESPONSABILIDADES.
1. Asegura que toda la gente cuente con Alta en el IMSS de acuerdo con el alta del SIROC de cada contratista
2. Obtiene el proyecto ejecutivo para hacer el cruce de información con las diferentes áreas, identificar omisiones y errores en el mismo
3. Revisa el proyecto en DOCS todos los días
4. Ejecuta el 100% de las tareas acordadas en juntas de planeación semanales de LAST PLANNER SYSTEM
5. Asegura diariamente todas las tareas que se tienen que realizar de acuerdo con la planeación
6. Asegura que la fuerza de trabajo real sea la misma que la planeada
7. Mantiene listado de toda la fuerza de trabajo semanal de cada contratista por categorías
8. Controla el acceso al proyecto a través de la seguridad patrimonial. Es responsable de lo que entra y sale del proyecto: materiales, personas, etc.
9. Responsable de la limpieza y orden diario del proyecto
10. Responsable de la seguridad industrial del proyecto
11. Hace recorridos diarios con la consultoría de seguridad industrial para cumplir con todos los requerimientos
12. Firma permisos de trabajo e implementa los análisis de riesgo
13. Asegura las pláticas de inducción y de seguridad de todas las mañanas
14. Asegura la calidad de los trabajos contratados: cimbra, concreto, acero, instalaciones, pruebas, etc.
15. Asegura que los materiales estén protegidos y bajo resguardo del almacén
16. Protege los elementos terminados.
17. Asegura el acarreo de sobrante de materiales a sus lugares de acopio:
· Chatarra: varilla, acero, alambrón, torsales de alambre, clavo de acero
· Cartón y bolsas de papel
· Madera sobrante de cimbra y palets
· Sobrante de aluminio, galvanizado y cobre
· Basura: bolsas plástico, sabrantes de comida, PET, etc.
· Escombro: pedacería de block, concreto,
18. Toma asistencia diaria del personal por administración, con el reloj checador: segurista, personal de vigilancia, operador de grúa torre, llaveras, almacenista, etc.
19. Reporta al Gerente de obra
20. Pide únicamente los materiales que están en la explosión de insumos
21. Supervisa la recepción de los materiales o insumos con el contratista, para que cumpla con el alcance y el proyecto contratado: marcas, calidad, pruebas, etc.
22. Recibe, revisa y valida los protocolos de calidad establecidos en el contrato para asegurar la calidad y liberar los procesos subsecuentes.
23. Asegura que la construcción de las instalaciones, acabados, albañilería y equipamiento cumpla la calidad de los alcances contratados y el proyecto ejecutivo.
24. Asegura que los materiales suministrados sean documentados en las bitácoras de los contratistas.
25. Asegura que el material o insumos suministrados (por el cliente o por el contratista) sea el especificado en el proyecto y en condiciones adecuadas, de acuerdo con el cronograma de obra autorizado.
26. Obtener los avances físicos y por entregables directamente de la obra, de manera semanal
27. Se asegura que todos los contratistas estén dados de alta ante el IMSS
28. Ejecutar la obra de acuerdo con lo señalado por el Gerente de obra
29. Seguimiento a las actividades de la ruta crítica
30. Mantiene comunicación diaria con contratistas: Residentes, gerentes, seguridad industrial, cabos
31. Atiende los vicios ocultos y garantías
32. Asegura que un contratista NO destruya o dañe el trabajo de otro contratista
33. Buscar mejoras en procesos de construcción: calidad, tiempo y eficacia
34. Conocer, interpretar y ejecutar el proyecto de INSTALACIONES: ELÉCTRICA, HIDROSANITARIA, PCI, MEDIA TENSIÓN, ESPECIALES, EXTRACCIÓN, ETC.
35. Autorización y liberación de protocolos de calidad y de seguridad estructural de los contratistas a su cargo
36. Asegurar el flujo de trabajo de cada especialidad
37. Evitar tiempos muertos, desperdicios y sobreproducción.
No esta bajo su jurisdicción autorizar cambio de proyectos, cambio de alcances en contratos, pedir más materiales de la explosión de insumos, pedir materiales sin requisición.
Sueldo: $20,000.00 - $25,000.00 al mes
Lugar de trabajo: Empleo presencial
