Vacante: Gerente de Compras
Empresa: Comunal Capital
Área: Desarrollo / Procurement
Reporta a: Dirección de Desarrollo (con línea punteada a Inversiones & Asset Management)
Ubicación: Ciudad de México o Baja California Sur
Modalidad: Tiempo completo
Sobre nosotros: Comunal Capital es una firma de inversión inmobiliaria que desarrolla y opera activos de hospitalidad de lujo independiente en México. Nuestros proyectos son ejecutados con altos estándares de diseño y ejecución.
Objetivo del puesto: Liderar el proceso integral de compras y contratación de obra civil, instalaciones y especialidades para el portafolio de la empresa.
Responsabilidades clave:
Estrategia y planeación de compra
- Elaborar y mantener el programa de compras alineado al programa de obra, identificando fechas límite de contratación.
- Definir la estrategia de contratación.
- Construir y actualizar catálogos de conceptos, alcances y bases de concurso en coordinación con el equipo técnico y de diseño.
Concursos y negociación
- Correr concursos completos: invitación, junta de aclaraciones, recepción de propuestas, homologación de partidas y cuadro comparativo.
- Negociar precios, condiciones de pago, anticipos, retenciones, penas convencionales y garantías.
- Presentar recomendaciones de adjudicación con sustento técnico y económico ante el comité correspondiente.
Contratación y control
- Coordinar con el área legal la elaboración, redlines y firma de contratos, convenios modificatorios y órdenes de cambio.
- Dar seguimiento a fianzas, pólizas, cumplimiento fiscal y documentación de proveedores.
- Controlar el presupuesto de compras contra el presupuesto de obra autorizado: desviaciones, ahorros, contingencias y forecast de cierre.
- Operar el sistema de control de procura con sus compuertas de validación y matriz RACI, manteniendo trazabilidad documental completa.
Requisitos Indispensables
- 7+ años de experiencia en compras / procurement de proyectos de construcción. Se considerarán perfiles con menos años que demuestren exposición equivalente en proyectos similares.
- Experiencia comprobable comprando obra civil, instalaciones (hidrosanitarias, eléctricas, HVAC, especiales) y especialidades (acabados, cancelería, carpintería, herrería, albercas, paisaje).
- Dominio de catálogos de conceptos, precios unitarios, generadores, estimaciones y análisis de precios.
- Capacidad de leer e interpretar planos y especificaciones técnicas de forma autónoma.
- Manejo avanzado de Excel; deseable Neodata, Opus, Procore o ERP equivalente.
- Formación en Ingeniería Civil, Arquitectura o afín.
- Disponibilidad para viajar a obra.
Deseables
- Experiencia en proyectos de hotelería, resort o residencial de lujo.
- Experiencia en Baja California Sur o proyectos remotos, con el reto logístico y de cadena de suministro que implican.
Perfil que buscamos
Alguien con criterio propio y capaz de sostener una postura frente a un contratista o frente a un director. Ordenado hasta la obsesión con la documentación. Cómodo en la ambigüedad de un proyecto en movimiento, pero con la disciplina de no soltar un paquete sin alcance cerrado. Que entienda que su trabajo protege el margen del proyecto y la relación de largo plazo con los proveedores al mismo tiempo.
Ofrecemos
- Compensación competitiva acorde a experiencia
- Prestaciones superiores a las de ley
- Participación en un portafolio de proyectos icónicos en crecimiento
- Estructura plana, alta exposición a dirección y decisiones reales
Postulación Enviar CV a [email protected] , con asunto: Gerente de Compras de Desarrollo.
Beneficios:
- Ayuda o servicio de transporte
- Seguro de gastos médicos
- Servicio de comedor
Lugar de trabajo: Empleo presencial
