Objetivo General
Garantizar la operación continua, segura y eficiente de todas las instalaciones, equipos e infraestructura del condominio mediante la planificación, ejecución y supervisión de programas de mantenimiento preventivo, predictivo y correctivo, asegurando altos estándares de servicio, seguridad, imagen y conservación patrimonial.
Escolaridad
Preferente:
- Ingeniería Electromecánica
- Ingeniería Industrial
- Ingeniería Mecánica
- Ingeniería Eléctrica
- Ingeniería Civil
Aceptable:
- Carrera técnica en mantenimiento industrial
- Técnico en electromecánica
- Técnico en instalaciones eléctricas
- Técnico en aire acondicionado y refrigeración
Experiencia
- Mínimo 5 años en posiciones similares.
- Deseable experiencia en:
- Hoteles 4 y 5 estrellas.
- Resorts.
- Clubes deportivos.
- Hospitales.
- Torres residenciales.
- Centros comerciales.
- Manejo de personal técnico y proveedores especializados.
Conocimientos TécnicosInstalaciones
- Electricidad media y baja tensión.
- Sistemas hidráulicos.
- Sistemas hidrosanitarios.
- Equipos de bombeo.
- Plantas de emergencia.
- Subestaciones eléctricas.
- Sistemas contra incendio.
- HVAC.
- Elevadores.
- Automatización y domótica.
- Albercas y sistemas de filtración.
- Equipos de presión constante.
Gestión
- Elaboración de presupuestos anuales.
- Planeación de CAPEX y OPEX.
- Control de costos.
- Gestión de proveedores.
- Análisis de cotizaciones.
- Administración de contratos.
Tecnología
- Excel intermedio o avanzado.
- Microsoft 365.
- Sistemas de tickets de mantenimiento.
- Software de gestión inmobiliaria.
- Indicadores KPI.
- Elaboración de reportes ejecutivos.
Responsabilidades PrincipalesPlaneación
- Elaborar el Programa Maestro Anual de Mantenimiento.
- Diseñar calendarios preventivos mensuales.
- Coordinar mantenimientos mayores.
Operación
- Supervisar técnicos internos.
- Supervisar contratistas.
- Atender emergencias operativas.
- Garantizar el funcionamiento continuo de equipos críticos.
Administración
- Elaborar presupuesto anual.
- Controlar gastos contra presupuesto.
- Gestionar inventarios de refacciones.
- Administrar almacenes técnicos.
Seguridad
- Coordinar simulacros.
- Participar en programas de Protección Civil.
- Gestionar análisis de riesgos operativos.
Servicio al Cliente
- Atención a residentes.
- Seguimiento a solicitudes.
- Resolución de conflictos relacionados con infraestructura.
- Comunicación efectiva con comités y consejos.
Competencias
- Liderazgo operativo.
- Planeación estratégica.
- Pensamiento analítico.
- Organización.
- Negociación.
- Resolución de conflictos.
- Orientación al servicio.
- Inteligencia emocional.
- Comunicación efectiva.
Indicadores de Desempeño (KPI)
- Cumplimiento de mantenimiento preventivo.
- Tiempo de respuesta.
- Tiempo de solución.
- Disponibilidad de equipos críticos.
- Variación presupuestal.
- Satisfacción de residentes.
- Incidencias recurrentes.
Sueldo: $10,000.00 - $25,000.00 al mes
Lugar de trabajo: Empleo presencial
