SOBRE LA EMPRESA
Grupo Apolo 18 es un holding con más de 10 años de experiencia en el desarrollo, construcción y administración de bienes raíces, con especialización en naves industriales y parques industriales. Nuestras oficinas corporativas se encuentran en Polanco, CDMX.
Buscamos un Gerente de Operaciones que sea la mano derecha del CEO, con capacidad de liderar proyectos de construcción, mantenimiento y administración de activos inmobiliarios, garantizando la rentabilidad y eficiencia operativa del holding.
RESPONSABILIDADES DEL PUESTO
1. Dirección de obra y construcción
- Supervisar todos los proyectos de construcción desde la planeación hasta la entrega, asegurando el cumplimiento de plazos, calidad y presupuesto.
- Coordinar y dirigir a los equipos de obra, residentes y contratistas para garantizar la ejecución conforme a los planos y especificaciones técnicas.
- Implementar metodologías de Lean Construction y Project Management para optimizar recursos y tiempos.
2. Gestión de mantenimiento de activos
- Supervisar el programa de mantenimiento preventivo y correctivo de las naves industriales y parques, garantizando la operación continua de los activos.
- Gestionar contratos de mantenimiento con proveedores especializados, asegurando el cumplimiento de niveles de servicio (SLA).
- Desarrollar planes de mantenimiento a largo plazo y presupuestos anuales para los activos bajo su responsabilidad.
3. Control financiero y presupuestal
- Elaborar y dar seguimiento a los presupuestos de obra y mantenimiento.
- Gestionar flujos de efectivo asociados a proyectos, controlando costos y desviaciones.
- Presentar reportes físico-financieros a la Dirección General con indicadores clave de avance y rentabilidad.
4. Negociación y gestión de proveedores
- Liderar la negociación de precios, contratos y condiciones con contratistas, proveedores de materiales y servicios especializados.
- Mantener un catálogo de proveedores homologados y gestionar licitaciones para proyectos clave.
5. Gestión de permisos y normatividad
- Gestionar trámites municipales, estatales y federales necesarios para el desarrollo de proyectos (licencias de construcción, permisos de uso de suelo, etc.).
- Asegurar el cumplimiento de la normatividad aplicable (STPS, SEMARNAT, Protección Civil, etc.).
6. Coordinación interdisciplinaria
- Actuar como enlace entre las áreas de Legal, Finanzas, Comercial y Mantenimiento para alinear la operación con los objetivos del negocio.
- Coordinar la comunicación con inquilinos y arrendatarios para atender necesidades de mantenimiento, adecuaciones y modificaciones.
7. Toma de decisiones operativas
- Resolver problemas críticos de obra, mantenimiento y operación con criterio propio, minimizando la intervención del CEO.
- Gestionar emergencias y siniestros en las instalaciones, asegurando una respuesta rápida y eficaz.
8. Reporte a Dirección General
- Mantener al CEO informado de avances, riesgos y oportunidades, con reportes ejecutivos y juntas de seguimiento semanales.
- Presentar planes estratégicos y propuestas de mejora para la operación del holding.
REQUISITOS INDISPENSABLES
- Ingeniería Civil, Arquitectura, Administración de Empresas o afín. Maestría en Administración de Proyectos, Finanzas o Construcción (deseable).
- Experiencia: 10 años de experiencia en operaciones inmobiliarias, construcción o desarrollo de naves/parques industriales. Mínimo 3 años en puestos de Gerencia.
- Experiencia en Industria: Indispensable: Sector de bienes raíces, naves industriales y parques industriales.
Conocimientos Técnicos
- Gestión de proyectos de construcción y mantenimiento.
- Negociación y contratación con proveedores.
- Manejo de presupuestos y finanzas operativas.
- Normatividad y permisos municipales.
- Gestión de equipos multidisciplinarios.
Herramientas
Manejo de Project Management (programas de obra, curva S, valor ganado), Excel avanzado, AutoCAD (deseable), Power BI o CRM (deseable).
Idiomas: Inglés intermedio-avanzado (deseable para relación con socios internacionales).
HABILIDADES Y COMPETENCIAS CLAVE
Competencia
- Liderazgo y gestión de equipos
- Capacidad para liderar equipos multidisciplinarios y motivar a colaboradores hacia el logro de objetivos.
- Toma de decisiones bajo presión
- Resolución ágil y efectiva de problemas críticos en obra y operación.
- Negociación
- Habilidad para cerrar acuerdos con contratistas, proveedores y clientes.
- Visión estratégica de negocio
- Alinear la operación con los objetivos financieros y comerciales del holding.
- Gestión de proyectos de construcción
- Planificación, ejecución y control de proyectos desde la planeación hasta la entrega.
- Control presupuestal y financiero
- Manejo de presupuestos, flujos de efectivo y análisis de rentabilidad.
- Proactividad y resolutividad
- Anticipar problemas y proponer soluciones antes de que se conviertan en crisis.
- Comunicación efectiva
- Reporteo claro y profesional a la Dirección General y áreas internas.
- Discreción y confidencialidad
- Manejo de información sensible del negocio con alto nivel de confianza.
OFRECEMOS
- Sueldo competitivo de acuerdo con la experiencia y el mercado ($60,000.00).
- Oportunidad de crecimiento en una empresa en expansión con proyectos de gran escala.
- Ambiente de trabajo profesional en oficinas corporativas en Polanco y proyectos en zona metropolitana.
- Autonomía y liderazgo estratégico en la operación del holding.
Sueldo: A partir de $60,000.00 al mes
Lugar de trabajo: Empleo presencial
