Sobre la posición
Empresa inmobiliaria en crecimiento busca Coordinador(a) de Obras y Proyectos para liderar la planeación, administración y seguimiento de múltiples proyectos de remodelación de vivienda de manera simultánea.
Buscamos un perfil que combine liderazgo operativo, administración de proyectos y criterio financiero, capaz de entender no solamente cómo ejecutar una obra, sino cómo cada decisión relacionada con tiempos, costos y recursos impacta directamente en la rentabilidad de cada proyecto.
La posición contará con un Supervisor de Obras encargado del seguimiento cotidiano en campo, por lo que buscamos principalmente una persona capaz de dirigir, organizar, administrar, comunicar, tomar decisiones y asegurar resultados.
Objetivo del puesto
Asegurar que cada proyecto de remodelación se ejecute:
- En tiempo.
- Dentro del presupuesto autorizado.
- Con la calidad requerida.
- Con información administrativa actualizada.
- Utilizando eficientemente los recursos.
- Manteniendo una correcta coordinación con las demás áreas de la empresa.
La persona será responsable integral del desempeño del área de Obras y funcionará como enlace entre el equipo de campo, Finanzas y el resto de la operación.
Principales responsabilidades
- Planear y coordinar múltiples proyectos de remodelación simultáneamente.
- Establecer prioridades, responsables, presupuestos y fechas compromiso.
- Dirigir y dar seguimiento al Supervisor de Obras.
- Coordinar contratistas y proveedores.
- Dar seguimiento al avance de todos los proyectos.
- Mantener actualizada la información de cada proyecto en el sistema de gestión.
- Controlar cronogramas, pendientes, incidencias y entregables.
- Elaborar, revisar y controlar presupuestos por proyecto.
- Dar seguimiento a presupuesto autorizado vs. gasto real.
- Detectar y corregir desviaciones de costos.
- Proyectar necesidades de recursos y gastos.
- Solicitar, comparar y negociar cotizaciones.
- Coordinar compras y suministro de materiales.
- Negociar precios y condiciones con proveedores y contratistas.
- Coordinar con Finanzas la programación de recursos y pagos.
- Analizar el costo-beneficio de decisiones relacionadas con las obras.
- Detectar oportunidades de ahorro sin comprometer calidad.
- Asegurar que los proyectos avancen conforme a las prioridades de la empresa.
- Detectar retrasos y riesgos antes de que afecten la operación.
- Resolver incidencias y tomar decisiones con autonomía.
- Coordinar garantías, correcciones y retrabajos.
- Evaluar el desempeño de contratistas y proveedores.
- Mantener comunicación constante con las demás áreas.
- Participar en reuniones operativas y de planeación.
- Presentar reportes de avance, costos, tiempos, desviaciones y resultados.
- Proponer mejoras para hacer las obras más rápidas, eficientes, rentables y estandarizadas.
Administración y control de proyectos
Una parte fundamental de la posición será mantener el control administrativo del área de Obras.
La persona deberá ser capaz de responder en cualquier momento:
¿Qué proyectos están activos? ¿En qué etapa se encuentran? ¿Cuál es su fecha compromiso? ¿Cuál es su presupuesto? ¿Cuánto se ha gastado? ¿Cuánto falta por invertir? ¿Qué proyectos están retrasados? ¿Qué está bloqueando su avance y cuál es el plan de solución?
Será responsable de mantener esta información correctamente actualizada en las herramientas de gestión de la empresa.
Conocimientos financieros
No buscamos un contador ni un especialista en Finanzas.
Buscamos un líder de proyectos con criterio financiero, capaz de administrar las obras considerando que cada decisión tiene un impacto económico.
Será importante contar con conocimientos y experiencia en:
- Elaboración y control de presupuestos.
- Presupuesto vs. gasto real.
- Control de costos por proyecto.
- Proyecciones de gasto.
- Planeación de necesidades de recursos.
- Análisis de desviaciones presupuestales.
- Comparativos de costos y cotizaciones.
- Conceptos básicos de flujo de efectivo.
- Análisis costo-beneficio.
- Administración eficiente de capital.
- Impacto de tiempos de ejecución sobre costos y rentabilidad.
- Excel / Google Sheets para análisis y control.
Trabajará estrechamente con el área de Finanzas, aunque no será responsable de la contabilidad, tesorería o finanzas corporativas de la empresa.
Liderazgo y comunicación
Esta posición será el principal responsable de representar al área de Obras frente a los demás líderes de la organización.
Buscamos una persona capaz de:
- Dar instrucciones claras.
- Delegar y dar seguimiento.
- Exigir compromisos.
- Coordinar equipos y proveedores.
- Mantener una comunicación efectiva con otras áreas.
- Resolver conflictos.
- Negociar.
- Tomar decisiones con autonomía.
- Anticipar problemas.
- Comunicar riesgos oportunamente.
- Proponer soluciones.
- Trabajar con alto sentido de urgencia.
No buscamos a alguien que únicamente reporte:
“La obra está retrasada.”
Buscamos a alguien capaz de comunicar:
“La obra presenta este retraso por esta causa. Tenemos estas alternativas, recomiendo esta solución y esta es la nueva fecha compromiso.”
Sueldo: $12,500.00 - $50,000.00 al mes
Lugar de trabajo: Empleo presencial
